Investition in die Zukunft – Beste Lage zwischen See und Zentrum (Niesbrauch)
83209 Prien (Deutschland), Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
![Andrea Anner, Lakeside West - Immobilien Andrea Anner](https://www.rvc-immobilien.com/wp-content/uploads/immomakler/67193_IMMONET_20210119122009/pf567-190x190.jpg)
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NameFrau Andrea Anner
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FirmaLakeside West - Immobilien Andrea Anner
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AdresseAlte Rathausstrasse 2c
83209 Prien am Chiemsee -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt ID3004
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ObjekttypenAuslandsimmobilie, Erdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse83209 Prien
Bayern
Deutschland -
Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.54 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1980
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Letzte Modernisierung2006
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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KäuferprovisionMaklercourtage: 3,58 % inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer
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Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon/Terrasse Süd
- Balkon/Terrasse West
- Fliesenboden
- Garage
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Parkettboden
- Satteldach
- Seniorengerecht
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis04.03.2024
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1980
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Endenergieverbrauch104,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
lakesidewest
Beschreibung
Investieren in die Zukunft - Wohnungskauf mit Niesbrauchrecht der Bewohnerin
In perfekter Lage befindet sich diese schöne und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung, von welcher man zu Fuß sowohl den See nur 900 Meter entfernt, als auch das Zentrum ca. 1,2 km schnell erreicht. Auch ein Lebensmittelgeschäft mit eigener Bäckerei ist gleich um die Ecke in 100 Meter Entfernung zu finden.
Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger die in die Zukunft und in diesem schönen Standort investieren wollen. Wir weisen explizit darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt mit Nießbrauchrecht, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Der Kaufpreis wurde aufgrund des bestehenden Niesbrauchsrechts der Bewohnerin entsprechend gemindert.
Ausstattung
Die Ausstattung der hellen Eigentumswohnung ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Zusammengefaßt:
- lichtdurchfluteter großer Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse (uneinsehbar)
- separater Essbereich
- offene, sehr helle Küche mit Blick ins Grüne
- großzügiges Bad mit Wanne
- Terrasse/Garten
- Tiefgarage
- separates Kellerabteil
- separater Speicher
Sonstige Informationen
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers, bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet. Sie befindet sich im Vertrieb der Lakeside West - Immobilien Andrea Anner.
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Lage
Zwischen Salzburg und München am schönen Bayerischen Meer gelegen, ist Prien der ideale Ort um hier zu leben, arbeiten und wohlfühlen, oder sich vom anstrengenden Alltag zu erholen.
Prien mit seinen ca. 10.000 Einwohnern ist die größte Gemeinde am Chiemsee. Zentral gelegen verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche, Einkaufsmöglichkeiten, edle Boutiquen und Geschäfte, schöne Cafés und Restaurants, Krankenhäuser und Ärzte sind direkt vor Ort. Auch sämtliche weiterführende Schulen (Gymnasium, 2 Realschulen sowie Waldorfschule) sind in Prien vertreten.
Der See und die nahegelegenen Berge bieten eine Vielfalt von Sport- und Freizeitmöglichkeiten die ihres Gleichen suchen.
Auch kulturell hat der Ort Prien mit einer Vielzahl von Veranstaltungen, eigenem Kino und einer lebendigen Kultur- und Kunstszene einiges zu bieten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.