SECRET SALE – Erlesene Perle in Bernau/Chiemgau (EXPOSE)
83233 Bernau am Chiemsee (Deutschland), Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
![Andrea Anner, Lakeside West - Immobilien Andrea Anner](https://www.rvc-immobilien.com/wp-content/uploads/immomakler/67193_IMMONET_20210119122009/pf567-190x190.jpg)
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NameFrau Andrea Anner
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FirmaLakeside West - Immobilien Andrea Anner
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AdresseAlte Rathausstrasse 2c
83209 Prien am Chiemsee -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt ID2989
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ObjekttypenAuslandsimmobilie, Einfamilienhaus, Haus
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Adresse83233 Bernau am Chiemsee
Deutschland -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.180 m²
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Grundstück ca.603,83 m²
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Nutzfläche ca.270 m²
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Kellerfläche ca.90 m²
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Zimmer6
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen3
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr1997
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Letzte Modernisierung2007
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungLuxus
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BauweiseMassiv
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Stellplatz3 Stellplätze
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Garage3 Stellplätze
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KäuferprovisionKäuferprovision 1,5% des Kaufpreises zzgl. ges. Mwst, Verkäuferprovision 2,5% des Kaufpreises zzgl. ges. Mwst
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Garage
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Satteldach
- Sauna
- Seniorengerecht
- Separates WC
- Swimmingpool
- Tageslichtbad
- Teilmöbliert
- Terrakottaboden
- Terrasse
- Überwachungskamera
- Wasch-/Trockenraum
- Wellnessbereich
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
lakesidewest
Beschreibung
Schon beim Betreten des luxussanierten Landhauses lässt sich ein Lebensstil erahnen, der Großzügigkeit, Individualität und Familienfreundlichkeit einen besonderen Stellenwert einräumt. Über das eindrucksvolle Entrée öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der stilvolle und großzügige Essbereich sowie die elegante und hochwertige Einbauküche lassen die Bedeutsamkeit erahnen, die hier Gastfreundschaft und Großzügigkeit einnehmen.
Nahtlos gelangt man vom Wohnbereich in den traumhaften Garten mit 3 Sonnenterrassen und einem Schwimm-Bassin.
Umrahmt von prachtvoller Bepflanzung mit Edelhölzern und farbenprächtigen Rosen wurde das Grudstück parkähnlich von Landschaftsarchitekten kultiviertert. Mit zahlreichen Raffinessen und Sichtachsen wurde hier ein Traum verwirklicht.
Neben den repräsentativen und geschmackvollen Wohnbereich mit großem Kaminofven verfügt das Erdgeschoss über eine Garderobe, ein Gäste WC mit Dusche und ein weiteres, großes Zimmer mit Terrassenzugang, welches sich exzellent als Büro, Kinder- oder Au-Pair Zimmer eignet.
Über den Flur führt eine geschwungene Treppe zu den privaten Räumen des Hauses.
Eltern und Kinder erwarten dort drei wunderbare Schlafräume, davon zwei großzügige Kinderzimmer bzw. Büro. Das Schlafzimmer des Elternbereichs bietet einen idealen Rückzugsort und hat selbstverständlich einen Zugang auf den Balkon mit wunderschönem Bergblick auf die Kampenwand. Abgerundet wird der Masterschlafbereich mit einem großzügigen separaten Ankleideraum.
Ein Highlight der Privaträume ist das großzügige und moderne Master-Badezimmer mit separatem Dampfbad, Wanne und Dusche. Hier genießt man seinen privaten Wellnesstag für sich.
Weitere nach Maßgefertigte Kleiderschränke und Stauräume sowie große Wirtschaftsräume samt Weinkeller vervollständigen das helle Untergeschoß. Selbstverständlich wurde auch für Gäste des Hauses eine helle und sehr komfortable
Rückzugsmöglichkeit geschaffen.
Dass dieses exklusive Familienanwesen bestens für die Zukunft gerüstet ist, zeigen Komponenten wie die vollelektrisierte Heiztechnik samt am Dach verbaute Photovoltaikanlage mit Wasserspeicher.
Modernste Sicherheitsvorkehrungen sorgen für Schutz und Behaglichkeit der Hausherren.
DIESE LIEGENSCHAFT WIRD IM DISKRETEN VERKAUF FÜR UNSERE KUNDSCHAFT VERÄUßERT.
DETAILLIERTE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE SEHR GERNE AUF ANFRAGE!
Jegliche Detailinformationen werden seitens Lakeside West, Immobilien Andrea Anner auf weitere Anfrage sowie Bonitätsbestätigung zur Verfügung gestellt.
Das Angebot ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Haftung des Maklers bzgl. Verfügbarkeit bei Zugang einer rechtlich bindenden Offerte, wird ausgeschlossen.
Ausstattung
Kurztext für Online-Expose
Das traumhafte Landhaus wurde mit viel Stil und Liebe zum Detail einer vollumfänglichen professionellen Luxussanierung unterzogen. hierbei wurde insbesondere auf höchste Qualitätsstandards geachtet.
in Kürze:
Diskretes Äußeres, privater Zugang zum Haus
Hochwertigste Schreinereinbauten im gesamten Anwesen
Maßangefertigte Einbauküche und Geräten von MIELE
Eindrucksvoller Wohn-/Essbereich mit großem Kamin
Schlafzimmer bzw. Büro im Erdgeschoß
Duschbad und Gäste-WC Erdgeschoss
Zwei Kinderzimmer und Bad im Obergeschoss
Master-Schlafbereich mit Ankleiden
Wellnessbadezimmer mit separatem Dampfbad
Große Terrassen in Süd-West Ausrichtung
Parkähnlicher Garten von Landschaftsarchitekten designed und kultiviert
Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Sicherheitstechnik
Separater Außenstellplatz
Alarmanlage und Kameraüberwachung
Elektronische Haussteuerung
Solathermieanlage
Energieeffiziente Elektroheizung
Sonstige Informationen
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers, bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet. Sie befindet sich im Vertrieb der Lakeside West - Immobilien Andrea Anner, Kooperationspartner der RVC Immobilien GmbH.
Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung.
Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.
Lage
Die Gemeinde Bernau liegt am Chiemsee, eingebettet in eine Landschaft wie gemalt , das malerische Chiemgau.
Die majestätischen Berggipfel der Chiemgauer Alpen liegen direkt vor der Haustüre und der Chiemsee ist in Windeseile erreichbar. Ideal gelegen zwischen der Mozart Stadt Salzburg und der Bayerischen Landeshauptstadt, verfügt die Gemeinde Bernau am Chiemsee über eine perfekt funktioierende Infrastruktur mit sämtlichen Angeboten für den täglichen Bedarf. Auch einen Bahnanschluß welcher inmitten der Hauptverkehrsstrecke MÜnchen/Salzburg liegt, kann die Chiemseegemeinde ihr Eigen nennen.
Der Ortskern ist vom Anwesen schnell und fußläufig erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke usw. liegen in komfortabler Distanz zum Wohnhaus.
Vielfältiges Freizeitangebot:
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in 10 Minuten über schöne verkehrsberuhigte Wege an den Chiemsee-Strand nach Felden. Hier können Sie den Sonnenuntergang in den Chiemsee verfolgen und den Feierabend mit Urlaubsfeeling entspannt genießen.
Die Berge Kampenwand, Hochfelln, Hochgern und Hochplatte liegen vor der Haustüre und laden ganzjährig zu Bergtouren ein.
Wintersportler kommen hier beim Tourengehen, Skifahren, Rodeln oder Langlaufen voll auf ihre Kosten.
So ist z.B. die von den Einheimischen als Hausberg bezeichnete Kampenwand und dessen ganzjährig betriebene Bergbahn nur einen Steinwurf entfernt. Das fußläufig erreichbare Bernauer Hallenbad bietet auch bei Regenwetter die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen,
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.