Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Renovieren
6371 Aurach bei Kitzbühel, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
![Magdalena Kljajic, RVC Immobilien Gruppe](https://www.rvc-immobilien.com/wp-content/uploads/immomakler/67193_IMMONET_20240405213231/pf571.jpg)
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NameFrau Magdalena Kljajic
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FirmaRVC Immobilien Gruppe
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AdresseLaufener Straße 71
83395 Freilassing -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID3002
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse6371 Aurach bei Kitzbühel
Tirol -
Wohnfläche ca.220 m²
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Grundstück ca.990 m²
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Kellerfläche ca.45 m²
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Badezimmer2
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Baujahr1960
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Letzte Modernisierung2013
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Käuferprovision3% zzgl. 20% Ust
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3,6% inkl. Ust. vom Kaufpreis des Assetdeals, sohin 117.000,- €; dies gilt auch bei einem zweckgleichen Geschäft (z.B. Sharedeal) -
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Aurach bei Kitzbühel. Dieses Objekt, erbaut im Jahr 1960 und zuletzt modernisiert im Jahr 2013, bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 220 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang.
Räumlich bietet das Haus einen geräumigen Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Esszimmer angrenzend zur Küche, im Obergeschoss drei Schlafzimmer, Schrankraum und zwei Badezimmer.
Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick in die Landschaft. Der große Garten lädt zum Verweilen ein.
Die Positionierung am Ende einer Privatstraße, welche zur Hälfte im Eigentum ist, trägt zu dem Gefühl von Privatsphäre bei und garantiert eine ungestörte Wohnatmosphäre.
Die Immobilie bietet zusätzlich eine Garage sowie Außenstellplätze.
Ausstattung
- Einbauküche
- Holzfenster
- Parkettboden
- Fliesen im Flur und Stiegenbereich
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Ölheizung
- Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
Sonstige Informationen
Überblick:
*Grundstück: 990 m²
*220 m² Wohnfläche
* 45 m² Nutzfläche
* 26 m² Garage
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv- Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Lage
Das Grundstück befindet sich in dem idyllischen Ort Aurach bei Kitzbühel, im malerischen Tirol. Diese Region ist bekannt für ihre Nähe zu den Wintersportorten Jochberg und Kitzbühel, die sowohl Einheimische als auch Besucher mit erstklassigen Skigebieten und alpinem Charme begeistern. Im Winter ziehen die gut präparierten Pisten und umfangreichen Freeride-Möglichkeiten Wintersportler aus aller Welt an, während im Sommer die unberührte Natur und die zahlreichen Wanderwege Wanderfreunde und Naturbegeisterte in ihren Bann ziehen. Aurach bei Kitzbühel bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe, naturnaher Erholung und sportlicher Vielfalt, eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Tiroler Alpen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.