Rare HOFSTELLE im Dornröschenschlaf
83125 Eggstätt Weisham (Deutschland), Bauernhaus zum Kauf
Kontaktdaten
![Andrea Anner, Lakeside West - Immobilien Andrea Anner](https://www.rvc-immobilien.com/wp-content/uploads/immomakler/67193_IMMONET_20210119122009/pf567-190x190.jpg)
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NameFrau Andrea Anner
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FirmaLakeside West - Immobilien Andrea Anner
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AdresseAlte Rathausstrasse 2c
83209 Prien am Chiemsee -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt ID3022
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ObjekttypenAuslandsimmobilie, Bauernhaus, Haus
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Adresse83125 Eggstätt Weisham
Bayern
Deutschland -
Wohnfläche ca.360 m²
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Grundstück ca.1.700 m²
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Nutzfläche ca.850 m²
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Zimmer8
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Badezimmer3
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Terrassen1
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr1947
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Kaufpreis1.450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- Fliesenboden
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Satteldach
- Tageslichtbad
- Teilunterkellert
- Terrasse
- WG-geeignet
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis01.06.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1947
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz/Hackschnitzel
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Endenergiebedarf469,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
lakesidewest
Beschreibung
Rares "Bauernsacherl" im Chiemgau!
Umrahmt von der wunderschönen die Eggstätt Hemhofer Seenplatte finden Sie diese rare Liegenschaft.
Die ehemalige Hofstelle wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf zu erwachen. Sie verfügt nicht nur über ein Wohngebäude mit 3 abgeschlossenen Wohnungen samt Gewölbekeller sondern eine schöne, sehr geräumige Scheune bietet die viel Raum für Inspiration, Kreativität und Genuß; hier werden der eigenen Phantasie keine Grenzen gesetzt. Doch dem nicht genug, im Rückgebäude befindet sich eine stattliche Werkstatt die bereit ist wieder betrieben zu werden.
Wohnhaus samt Scheune eignen sich perfekt dafür, sich hier ein eigenes Paradies, etwa in eigener Handwerkskunst, zu erschaffen.
Das nahegelegene Zentrum von Eggstätt im Chiemgau ist schnell zu erreichen und bietet neben der täglichen Nahversorgung auch ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot.
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Zudem existiert eine Planung, um das Wohnhaus in sechs Wohneinheiten umzuwandeln. Diese Entwicklungsmöglichkeiten bieten eine attraktive Option für Investoren, die das Potenzial dieses Anwesens erkennen.
Ausstattung
Machen Sie sich diesen Ort zu Ihrem eigenen und lassen Sie sich von seiner Vielseitigkeit und seinem Potenzial verzaubern.
Oase für Phantasie, Kreativität und Entfaltung:
- Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen ca. 300 qm
- Mehrzahl der Wohnräume verfügt über Holzdielenböden
- Tenne/Atelier für Kreative zum Träumen 2 Etagen a jeweils 400 m2
- Gewölbekeller
- Werkstatt 140 m2
- 2 Kachelöfen für Behaglichkeit im Wohnhaus
- Nutzung als Mehrgenerationen Haus oder Personalwohnungen möglich
- Möglichkeit der baulichen Entwicklung z.B. Wohnraumerweiterung auf 6 Landhaus-Wohnungen samt Stellplätze.
Sonstige Informationen
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers, bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Genehmigung der Anfrage zur Umnutzung bzw. Wohnraumerweiterung seitens der Gemeinde liegt vor.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet. Sie befindet sich im Vertrieb der Lakeside West - Immobilien Andrea Anner, Kooperationspartner der RVC Immobilien GmbH.
Lage
Mitten im Chiemgau, eingebettet zwischen sanften Hügeln und tiefblauen Seen, liegt Weisham, Teil der Gemeinde Eggstätt. Insgesamt 17 Seen befinden sich in der unmittelbarten Umgebung des idyllischen Ortes.
Die einzigartige Moorlandschaft samt Flora und Fauna rund um den Langbürgnersee kann auf vielen Pfaden entdeckt und erkundet werden. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Ein familienfreundliches Umfeld ist in Eggstätt mit einen 3.000 Einwohnern ebenso selbstverständlich wie ein funktionierendes Vereinsleben. Eine funktionierende Infrastruktur samt Nahversorgung kann das nahe gelegene Eggstätt selbstverständlich gleichfalls bieten.
Weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhäuser etc. befinden sich im etwa 10 Kilometer entfernten Prien am Chiemsee.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.